# Appartement te koop in Knokke for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX36 ## Description Prachtig gerenoveerd appartement in de geliefde Residentie Royal, vlakbij het Rubensplein. Door de magnifieke ligging bevindt alles zich hier op wandelafstand. Het strand, restaurants, winkels... je hoeft er zelfs je fiets niet voor te nemen. Het gebouw kreeg recent een totale make-over, zowel binnen als buiten ziet het er pico bello uit. Ook het appartement zelf kreeg enkele jaren geleden een uitgekiende, smaakvolle totaalrenovatie: er werd voor gezorgd dat 6 personen comfortabel van onversneden vakantiegevoel kunnen genieten. Indeling: hal met toilet en vestiaire, woonkamer met open keuken en geïntegreerde eetplaats, zichtbalkon met zijdelings zeezicht. Slaapkamer 1 met ensuite badkamer en toilet, slaapkamer 2 met douchekamer en toegang tot het achterliggend handig balkon. Slaapkamer 3 (of berging) bevindt zich aanpalend aan de keuken. De privatieve kelder situeert zich op de tweede ondergrondse verdieping (foto op aanvraag). De statuten van het gebouw en de syndicus-info zijn verkrijgbaar. Recreatieverhuur (vakantieverhuur) is op deze locatie stedenbouwkundig toegestaan. Omdat dit appartement zich in de toeristische zone van Knokke bevindt, valt het binnen de zone waar korte termijnverhuur aan toeristen is toegestaan onder het gemeentelijk beleid van Knokke-Heist. Om het pand effectief en legaal te mogen verhuren als vakantiewoning, moet er wel aan de strenge wettelijke en lokale criteria voldaan worden (o.a. verplichte aanmelding, logiesdecreet, brandveiligheid, statuten). Dit is een exclusieve verkoop die enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden wordt. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info vindt u op www.walterbaete.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 5de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.213 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002153231 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.020m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 5 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Zicht op zee**: Ja - **Winkels**: 200m - **Strand**: 25m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 6,5m² - **Balkon**: 2,5m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meerminlaan 48 bus 55, 8300 Knokke ## Contact - **Walter Baete Vastgoed (Knokke-Heist)** - Knokkestraat 290, 8301 Heist - Phone: 0484549550 - Mobile: 0484549550 - Website: