# Handelspand te koop in Knokke for € 553.500

Zimmo code: LGLK1  
<https://www.zimmo.be/nl/knokke-8300/te-koop/bedrijfsvastgoed/LGLK1>

## Description

WINKELRUIMTE OP TOPLIGGING

Winkel met mezzanine te koop in de Lippenslaan 227, tussen de Elizabetlaan en de Zoutelaan.

Het pand is vrij van gebruik, ligt tussen druk bezochte winkels en bestaat uit 115,78m²verkoopsruimte (inclusief 2 etalages) en een mezzanine van 37,39m².

Diverse activiteiten zijn toegelaten, maar deze mogen nooit de rust van de bewoners verstoren door bijvoorbeeld geur- of lawaai.

Zijn verboden:
-	Elke handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur als dusdanig;
-	Bar, snackbar, dancing, night-club, privé-club, lunapark, muziekwinkel.

Het is toegelaten, mits het bekomen van de nodige vergunning daarvoor en mits het akkoord van de algemene vergadering, een deel van de stoep in te nemen voor het uitbreiden van het handelslokaal.

Voor bijkomende inlichtingen en bezoek: neem contact op met het notariskantoor.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/K_iKlc4d4a5-fom9FBP6yB8-B-Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-4964-70c0-88df-9c229566a092>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4AUQZPNz_v5hrYhtiHXygvlIRdY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-4d41-7f55-8faf-3b4ab1b30d04>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PkkkgKi3m_NxK5cAvwjTKGEdrKU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-5149-7ec1-a4f6-ad6274df4735>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/38aglM2sC8zU_60KBuzbRnxJJdM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-5498-7d48-ae9f-48532f2b305b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VLM8RVWe8Djr2JN3Fyo8fEOrnsU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-58bb-7d4b-bf59-86a2fc687da0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/TQVkM6SZVmFmI4viBQbyRc3XEKI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-5cdd-7011-a70b-c8951bbb7d74>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-rYFRvCWeK0FTV0cP2IGQcj-rPY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-6077-7949-bdbf-71006c39bdcc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/TOIq7PyvOLV3DfIV8zfA8idmxbY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-6499-724d-a394-a1c1d94fd926>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/x5djjZQ7_s8vQnC_zxy9fGQbBw8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-6873-7f52-af9a-0650aeec1848>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1EXvMy89jS63rWr3h3p71ZGbXO8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-6ce9-7c57-b7ea-cf9285d6d285>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/zdazUIqmuQ3o_FsntgqioF1tMTA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-7202-7fd1-b2e8-bb1ca03c66c6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/A7F_IyLzAfzhuEz6svK3jqAZFXc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-7683-7de2-b65e-08c55068fd7a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mKybzD3CNW5SaTmsNEWPuiS33HQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-799a-7c1d-a52a-8e6cb37dc3eb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jIBdo4HMswCpKqnNjhkpG7DOCPE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-7cdc-7833-a3ce-95a1263ccb7d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/7sUcX0Z-oJbo4xftYPcAmXzdzLI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4e1c511-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/93bc28a5-fbdd-4025-a268-470e1536059d/listings/c0356498-fbf1-4c7d-9824-956bd7d27793/images/019a2eff-80b8-7e0f-8695-a474a7d064cc>

## Main features

- **Prijs**: € 553.500
- **Grondoppervlakte**: 116m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 1 toilet
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998
- **Energielabel**: C

## Notariële verkoop

- **Type verkoop**: Uit de hand
- **Instelprijs**: € 553.500

## Financieel

- **Prijs**: € 553.500
- **KI geïndexeerd**: € 2.483

## Energie

- **EPC-waarde**: 469kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20210201-0002356488-KNR-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 116m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1998
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 1

## Binnen

- **Aantal toiletten**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: C
- **G-score**: B
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen

## Address

Lippenslaan 227 bus 01, 8300 Knokke

## Contact

- **Notaris Sophie ROETS**
- Burg. Frans Desmidtplein 3/1, 8300 Knokke
- Phone: +32 (0)50 63 15 00