# Handelspand te koop in Knokke for € 950.000 Zimmo code: LQXA5 ## Description KNOKKE  - Absolute Toplocatie - Ruim en instapklaar HANDELSPAND te koop aan het prestigieuze Van Bunnenplein, het dynamische verbindingspunt tussen de Zeedijk, de Lippenslaan en andere exclusieve winkelstraten van Knokke! Het unieke pand heeft een onovertroffen ligging en visibiliteit! Dankzij deze strategische ligging geniet de zaak van een constante wandelstroom van zowel trouwe lokale bewoners, tweede-verblijvers als koopkrachtige (dagjes)toeristen! Troeven: + Vlot bereikbaar: Gelegen nabij ruime publieke parkeermogelijkheden onder en rondom het plein! + Uitzonderlijke ruimte: Verrassend royale oppervlakte met een bruikbare vloeroppervlakte van 293 m² + Maximale passage: Gelegen op een van de drukste wandelassen tussen het strand en het centrum! + Grote visibiliteit! + Energielabel B! + Asbestveilig! + Winkelinrichting volledig vernieuwd door Wimag in 2018! + Kwalitatieve en trendy inrichting! + Winkel afsluitbaar met aluminium rolluik! + Zeer goede mobiscore  8,1 op 10! + Geen overname! + Bijna 20 jaar dezelfde uitbater, thans uitgebaat als Traiteur / Vishandel Kortom: Een UNIEKE OPPORTUNITEIT op een UNIEKE EN EXCLUSIEVE LOCATIE!  Bestemming: geschikt als Traiteurdienst of Horecauitbating! Niet toegelaten: - Iedere nachtuitbating ( Geen nachtwinkel, dancing, nachtclub e.d. ) - Iedere handel die geluids- of geuroverlast kan veroorzaken! Omvat een grote winkelruimte van ca. 120 m², koude keuken / atelier, 2 koelcellen, goederenlift en trap naar een polyvalente mezzanine ruimte van ca. 60 m². De kelderverdieping omvat een warme keuken, afwasruimte, opslagruimte, 2 bergingen, kleedkamer personeel met douche en een sanitaire ruimte. Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv P-score=A  G-score=A #slimondernemen #Knokke #Knokkeheist Totale bruikbare vloeroppervlakte  293 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 4.592 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3025940 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Keuken 1**: Warme keuken - **Verdieping 0** - **Keuken 2**: Koude keuken - **Goederenlift**: Naar mezzanine - **Winkelruimte**: ca 120 m² - **Verdieping 1** - **Mezzanine**: Polyvalente ruimte ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Van Bunnenplein 25, 8300 Knokke ## Contact - **De Brugse Databank** - Park 2, 8000 Brugge - Phone: +3250343420 - Mobile: +3250343420 - Website: