Villa te koop in Knokke voor € 2.995.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KG54K)

1279
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
92%
Transparantie
Populariteit
281 dagen
Op Zimmo
135 dagen geleden
Laatste wijziging

Kruindreef, 8300 Knokke

Zimmo-code: KG54K

Prijs € 2.995.000
  • Prijs € 2.995.000
  • Adres Kruindreef, 8300 Knokke
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. op aanvraag »
  • Grondopp. 240 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Garages 1
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 1936
  • EPC 85 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 1.489
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Knokke (Huis, 4 slpk, 1 - 300m² grond) € 546.250
  • Volledig rapport

Gebouwd in 1936 en stand gehouden tot 2022...om in 2022 en 2023 een complete en structurele monster-renovatie te mogen ondergaan om terug in haar volle glorie te mogen pronken op de hoek van de Bergdreef en de Kruindreef in hartje Duinbergen: de modernistische en historische Villa Sunny Home.

De villa geniet van verschillende toegangsmogelijkheden dankzij het duinlandschap waarop ze ooit mocht worden gebouwd. Via de inkom Kruindreef toegang tot de inkomhal met grote vestibule / bureel en een afzonderlijk gastentoilet. Combinatie van natuurstenen (kalksteen) vloeren en parket. Eenmaal binnen in de open leefruimte, geniet men een unieke lichtinval doorheen de vele ramen in de 3 open gevels. Een thuis…
De keuken op maat is kwalitatief-modern en toch “rustig” opgebouwd met op en top kwaliteitsmaterialen zoals o.a. Miele inbouwtoestellen, een Pristina-natuurstenen werkblad en spoeltafel, Quooker kraanwerk... mooie combo van functionaliteit en smaak.
Eethoek: aansluitend aan het keukenmeubilaire is een gezellige zitbank gecreëerd met het oog om er een gepaste eettafel aan te plaatsen om u en uw familie te laten genieten.
De leefruimte is royaal en biedt haar bewoners de perfecte mogelijkheid om er – naast de eetplaats - een groot zit- of TV salon in te voorzien zonder enige afbreuk te doen van ruimte en licht. Vloerverwarming alom in combinatie met extra ‘winter’-radiatoren.
Vanuit de keuken- en leefruimte toegang tot een gezellig, door groen omringd, terras met o.a. een ingenieuze buitendouche. De groenaanplantingen rondom worden periodiek voorzien van water dankzij het ge-automatiseerde bevloeiingssysteem.
Vaste parkethouten trap naar de verdieping.
De verdieping biedt haar bewoners maar liefst 4 prachtige slaapkamers waarvan 1 met een en-suite badkamer en een afzonderlijke 2de gastenbadkamer. Alle slaapkamers genieten een parkethouten vloer, ethernet en TV aansluiting, op maat gemaakte hang- en legkasten, en prachtig sfeerbehoudende authentieke radiatoren. De badkamers stralen pure luxe en rust uit: natuurstenen vloeren, mortex wanden en inloopdouches, op maat gemaakte meubilaire met natuurstenen lavabo’s en Italiaans inbouw-kraanwerk. Vooraan is een bijzonder groot terras die 2 zijden van de villa inneemt en waarvan men kan profiteren van de zon. Smaakvol gerenoveerd met oog voor detail zoals o.a. het behoud van de authentieke gevel-bloembak-houders die werden bewaard, alsook de historische dakrand werd ingenieus en vaktechnisch prachtig afgewerkt.
Via de Bergdreef toegang tot de grote garage waar alle technieken werden ondergebracht met o.a. een laadpaal voor elektrische voertuigen. Veiligheidsdeur als toegang tot de kelder waar o.a. aansluiting voor WM/DK is voorzien
Veiligheid
Uw veiligheid is gegarandeerd dankzij o.a. een geïntegreerd alarmsysteem met klavieren op elk niveau, camera-bewaking (Hikvision) rondom de woning, videophonie (ook boven), veiligheidsdeuren (ook in de kelder) en meerpuntssloten + inbraakwerende hang- en sluitwerk op de ramen en deuren.
Technisch / energetisch
Van F naar A:  energie stond centraal in deze renovatie en het loonde… van EPC F naar EPC A waardoor de Sunny Home werkelijk futureproof is voor de volgende generaties. De quasi nieuwbouwscore in een historisch pand werd bekomen dankzij o.a. doorgedreven isolatie, vloerverwarming gelijkvloers, hoogisolerend raamwerk en beglazing, dakisolatie, zonnepanelen, laadpaal, ventilatie, HR Top ketel, etc.

De “Sunny Home”: perfecte harmonie tussen geschiedenis en toekomst. Een droomhuis aan zee !
 

Financieel

Prijs
€ 2.995.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
Badkamer 2
Bureau
Garage
Zijde Bergdreef
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras
Inkomhal
Zijde Kruindreef
Vestiaire
Nachthal

Bebouwing

Renovatiejaar
2023
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
240 m²
Garages
1

Comfort

Videofoon
Alarm
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Huisdier toegelaten

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
85 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
2861-65-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Beschermd erfgoed

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info