# Villa te koop in Knokke for € 2.195.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSAWC ## Description Op een rustige en toch centrale ligging in Knokke staat deze luxueuze, statige villa waar tijdloze architectuur, hedendaags comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met vier tot vijf slaapkamers, rustieke leefruimte met afgesloten keuken, dubbele inpandige garage, dubbele carport en een zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad is dit een complete gezinswoning en instapklaar. LIGGING De Kragendijk ligt in een groene, residentiële omgeving. Het bruisende centrum alsook de invalswegen van Knokke zijn vlot bereikbaar. U woont dus rustig en privé, en bent toch overal snel. INTERIEUR De villa met een bewoonbare oppervlakte van 316 m² is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor ruimte, lichtinval en wooncomfort: • Lichtrijke, rustieke woonkamer • Volledig uitgeruste, afgesloten keuken met kookeiland • Vier ruime slaapkamers • Vijfde slaapkamer of bureauruimte • Drie badkamers met inloopdouche en/of ligbad • Dubbele inpandige garage • Oprit met dubbele carport TUIN EN ZWEMBAD De zuidgerichte, volledig omheinde tuin biedt privacy en zon gedurende een groot deel van de dag. Het overdekte terras nodigt uit om buiten te eten, en het verwarmde zwembad met eigen warmtepomp verlengt het zwemseizoen ruimschoots. AFWERKING Voor de afwerking is bewust gekozen voor duurzame, kwalitatieve materialen: met zorg geselecteerd parket, hoogwaardige vloertegels en graniet voor een tijdloze uitstraling. De woning is volledig geschilderd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. ENERGIE EN COMFORT De energetische inspanningen zorgen voor een uitstekend E-peil van E27, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. • Hoogwaardig geïsoleerde buitenschil • Vloerverwarming • Warmtepomp • Balansventilatie • Zonnepanelen • Geïntegreerde domotica • Zonnewering met automatische screens WIE ZIJN WIJ Bo Arte is een familiebedrijf met meer dan 40 jaar ervaring en staat garant voor persoonlijke begeleiding en kwalitatieve opvolging, van eerste kennismaking tot na de oplevering. INTERESSE? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk bezoek, zodat u de ruimte, afwerking en rust zelf kunt ervaren. Contacteer ons vrijblijvend: T. 050 43 56 12 E. bouw@boarte.be W. boarte.be De getoonde visualisaties zijn louter illustratief. De afgebeelde inrichting, het meubilair, de decoratie en de verlichting maken geen deel uit van het aanbod.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.195.000 - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 2.195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 27 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 5**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kragendijk 1, 8300 Knokke ## Contact - **Bo Arte** - Monnikenwerve 8, 8000 Brugge - Phone: 050 43 56 12 - Website: