# Villa te koop in Knokke for € 3.500.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSJ0P ## Description Op een gegeerde en rustige ligging aan Fort Sint-Pol, vlak bij het charmante Oosthoekplein, bevindt zich deze vrijstaande villa met tal van mogelijkheden. Een unieke locatie waar rust, natuur en de typische sfeer van het Zoute harmonieus samenkomen. Op een boogscheut van het prachtige natuurreservaat Het Zwin en op fietsafstand van de wandeldijk, het strand en de zee geniet u hier van het beste wat Knokke-Zoute te bieden heeft. De villa beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met open haard, aansluitend een eetgedeelte en een keuken met zicht op het groen. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de ruime, groen omzoomde tuin. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling met voldoende ruimte voor familie en gasten. Daarnaast beschikt de villa over een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningsruimte. Een dubbele garage vormt een bijkomende troef. Deze te renoveren villa biedt een uitgelezen kans om een eigentijdse droomwoning te creëren op een van de meest geliefde locaties van het Zoute. Met respect voor het bestaande karakter en de nodige modernisering kan deze eigendom uitgroeien tot een bijzonder aangename vaste woonplaats of een exclusief tweede verblijf aan zee. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande villa met potentieel, vier slaapkamers, drie badkamers, een prachtige tuin en een uitstekende ligging tussen het Oosthoekplein, Het Zwin en de kust. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 947m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 3.500.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250219-0003529484 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 14.175kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 947m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fort St.-Pol 2, 8300 Knokke ## Contact - **Agence Het Zoute** - Kustlaan 105, 8300 Knokke - Phone: +32 50 60 33 33 - Website: