Villa te koop in Knokke voor € 2.195.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LSM4P

Ruimte, rust en architecturale vrijheid in Westkapelle Oost

In een rustige straat in de residentiële villawijk Westkapelle Oost bevindt zich deze bijzonder ruime gezinsvilla op een uitzonderlijk perceel van circa 1.500 m². Het terrein omvat twee voormalige villaloten en biedt daardoor iets wat in deze omgeving steeds schaarser wordt: ruimte. Ruimte om te wonen, om buiten te leven en vooral om een woning verder vorm te geven volgens een eigen visie.

De oorspronkelijke villa kreeg in 2016 een ingrijpende transformatie. De traditionele architectuur werd grotendeels hertekend en gecombineerd met een uitgesproken hedendaagse uitbreiding. Nieuwe aluminium ramen, geïntegreerde sunscreens, een nieuw bureel en een volledig nieuwe verdieping van circa 150 m² veranderden het karakter én de schaal van de woning. Ook technisch en energetisch werd het geheel grondig aangepakt. Tegelijkertijd werd een nieuw verwarmd zwembad aangelegd. In een latere fase volgden de verdere aanleg van de tuin, de volledige omheining van het perceel en een geautomatiseerde toegangspoort.

Vandaag ontstaat zo een woning waarin het karakter van het oorspronkelijke huis en de ingrepen van 2016 elkaar ontmoeten. Sommige elementen werden bewust behouden, andere kregen een nieuwe invulling. Het resultaat is geen volledig afgewerkt eindpunt, maar juist een bijzonder ruim canvas voor wie een grote gezinswoning verder naar eigen smaak wil verfijnen.

Via de inkomhal met originele vestiairekast komt men binnen in het gelijkvloerse leefgedeelte. Ook het afzonderlijke gastentoilet verwijst met zijn vintage uitstraling nog naar het oorspronkelijke huis. De royale leefruimte geniet dankzij de hoge raampartijen van veel natuurlijk licht en staat rechtstreeks in verbinding met het zuidgerichte terras en de tuin. De originele parketvloer werd zorgvuldig opgefrist en geeft de ruimte extra warmte en karakter.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken met eethoek en bestaande Poggenpohl-keuken. Een plek die vandaag functioneel is, maar tegelijk alle mogelijkheden biedt voor wie hier later een meer persoonlijke, hedendaagse keuken wil realiseren.

Een interessante toevoeging uit 2016 is het afzonderlijke bureel op het gelijkvloers. Met zijn polybetonvloer en grote schuiframen heeft deze ruimte een uitgesproken eigen karakter. Dankzij de rechtstreekse toegang vanaf de parkeerverharding vooraan leent ze zich bovendien uitstekend voor een thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of professionele activiteit aan huis.

De gelijkvloerse nachthal leidt naar twee slaapkamers. De master bedroom heeft rechtstreeks toegang tot het terras en wordt aangevuld met een ensuite badkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping een tweede badkamer en een afzonderlijke dressingruimte. Ook de originele trap naar de bovenverdieping werd behouden.

Boven ontvouwt zich de grote uitbreiding die in 2016 werd gerealiseerd. Deze verdieping kreeg in 2026 nieuw parket en omvat een nachthal, vier bijzonder ruime en functionele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douchekamer en een royale technische berging. De badkamer en douchekamer wachten nog op hun finale afwerking; alle technische voorzieningen zijn reeds aanwezig. Voor de toekomstige eigenaar betekent dit vooral vrijheid om materialen, sanitair en sfeer volledig zelf te bepalen.

Ook buiten vormt ruimte de rode draad. De grote tuin omarmt de woning en biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Centraal ligt het verwarmde zwembad met keramische kuip, aangestuurd via wifi en verwarmd met een warmtepomp. Het royale zuidgerichte terras vormt een vanzelfsprekende verlenging van de leefruimtes.

Achteraan bevindt zich een ruime tuinberging, die deel uitmaakt van de in totaal circa 60 m² vergunde poolhouseconstructie die momenteel slechts gedeeltelijk werd gerealiseerd. Rond de oorspronkelijke dennenboom werd bovendien een speelse houten constructie voor kinderen geïntegreerd. Vooraan zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien en de inpandige garage biedt plaats aan twee wagens.

Ook technisch werd tijdens de verbouwing sterk geïnvesteerd. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas met twee afzonderlijk regelbare circuits: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping en in het bureel. De aluminium ramen zijn aan de zuid- en westzijde, zowel boven als beneden, voorzien van geïntegreerde sunscreens. Water, aardgas en elektriciteit beschikken over digitale meters.

De natte ruimtes worden mechanisch afgevoerd, terwijl de slaapkamers over permanente statische ventilatie beschikken. De riolering verloopt via een septische tank, waarop ook de tuinberging en het toekomstige poolhouse zijn aangesloten. Daarnaast is een grote regenwaterput aanwezig. De constructie van zowel de aanbouw als de nieuwe verdieping werd uitgevoerd in gelamineerde houtbouw van Derix GmbH, afgewerkt met buitenisolatie en gevelbekleding.

Deze villa is bovenal een woning voor wie ruimte en mogelijkheden belangrijker vindt dan een vooraf bepaald eindresultaat. Met zes slaapkamers, royale leefruimtes, een afzonderlijk bureel, een dubbele garage, zwembad en circa 1.500 m² grond is de basis uitzonderlijk ruim. Tegelijkertijd zijn er nog voldoende mogelijkheden om het interieur en enkele onafgewerkte ruimtes verder te verfijnen.

Een huis met een verleden, een ingrijpende transformatie en vooral nog veel toekomst, op een bijzonder ruim perceel in het residentiële Westkapelle Oost.