# Landhuis te koop in Koekelare for € 990.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LNTSK ## Description Schitterend landhuis in Provence-stijl op topligging Dit prachtige landhuis in authentieke Provence-stijl bevindt zich op het einde van een rustige, doodlopende weg, op wandelafstand (±150 m) van winkels zoals Delhaize, Aldi, Lidl en AVEVE. Een unieke combinatie van absolute rust en uitstekende bereikbaarheid. Vooraan de woning is er ruime parkeergelegenheid voor een tiental wagens. Het domein is volledig omgeven door groen en geniet achteraan van een vrij, weids uitzicht over agrarisch gebied met zicht op de staatsbossen van Koekelare. De woning werd afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen vloeren en massieve eiken plankenvloeren van BRABO. De warme, zuiderse sfeer wordt versterkt door stijlvolle lambrisering en op maat gemaakte kasten die perfect aansluiten bij de Provence-uitstraling. Indeling en comfort: 5 volwaardige slaapkamers 4 douches, 2 dubbele ligbaden en 1 hoekbad 6 toiletten 2 luxueuze suites met eigen terras en badkamer (douche en ligbad) Extra slaapkamer met douche en aparte badkamer — ideaal voor grotere gezinnen of B en B-uitbating De woning beschikt over een uitzonderlijk hoogwaardige en tijdloze keuken van Mark Wilkinson Ltd. (Londen), uitgerust met een authentiek AGA-fornuis. Aansluitend aan het hoofdgebouw is er een polyvalente ruimte, perfect als kantoor, praktijk of ontvangstruimte (tot ca. 25 personen), met aansluitend een ruim privéterras. In totaal beschikt de woning over circa 220 m² aan terrassen. Troeven: Strategische ligging nabij Oostende, Brugge en Diksmuide Uitermate geschikt voor B en B, vakantiewoning of combinatie wonen/werken Mogelijkheid tot horeca-activiteit (mits vergunning) Dankzij een maximale terreinbezetting van 40% zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de geldende bouwvoorschriften. Denk hierbij aan een wellness ruimte, kantoor, zorgwoning, paardenstalling, garages of gastenverblijf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 463m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 1.885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.400m² - **Woonoppervlakte**: 463m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 8680 Koekelare ## Contact - Mobile: 0477464219