# Huis te koop in Koekelare for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR793 ## Description Deze nieuwbouwwoning in pastoriestijl heeft een residentiële ligging op een perceeloppervlakte van 533 m² te Bovekerke. Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Deze woning bestaat uit: Op het gelijkvloers bevinden zich de mooie inkomhal met gastentoilet en de grote leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad) en afzonderlijk toilet op de hall. Deze woning biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping, waar u tevens een extra slaapkamer of hobbykamer kan inrichten. Er is ook een parkeerplaats aanwezig voor de woning. Troeven van deze woning; - veel lichtinval; - smart air systeem, zowel verwarming als koeling (airco); - warmtepomp met zonnepanelen; - energiezuinigheid - rustige ligging - 6% BTW mogelijk - Uitweg langs de achterzijde EPC: woning in aanbouw. Prijs 375 000 € (exclusief registratierechten op de bouwgrond, exclusief BTW op de constructie, exclusief aansluitingskosten. Exclusief kosten landmeter, architect,.... ). Contacteer ons indien u op zoek bent naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 533m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 533m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Noordstraat 34, 8680 Koekelare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: