# Huis te koop in Koekelare for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRA2M ## Description Deze recente en instapklare woning (bouwjaar 2022) is gelegen in een rustige straat op De Mokker in Koekelare. Dankzij de nabijheid van scholen, bakker, slagerij, apotheek, supermarkten en andere voorzieningen geniet u hier van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. Een ideale woning voor starters, gezinnen of investeerders. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met extra bergruimte en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ingerichte badkamer met ligbad én inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping. Buiten geniet u van een aangelegde en zonnige tuin. Voor de woning zijn bovendien twee private parkeerplaatsen voorzien. Troeven - 25 zonnepanelen - Verwarming via warmtepomp en airconditioning (volledige woning, alsook de slaapkamers) - Twee parkeerplaatsen voor de woning - Aanwezige laadpaal - Rolluiken - Recente woning – bouwjaar 2022. Verkoop onder registratierechten, nu nog mogelijk aan 2% indien voldaan aan de voorwaarden. - Aangelegde, zonnige tuin - Instapklaar - Vernieuwde, recente (2025) keuken (Dovy) Op zoek naar een recente, energiezuinige woning op een rustige locatie in Koekelare? Contacteer ons en plan uw bezoek in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 357m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 551 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 32010-G-2015_136/EP02797/A005/D01/SD001 - **Energielabel**: B - **E-peil**: 59 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 357m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Westmeetstraat 26, 8680 Koekelare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: