# Huis te koop in Koekelare for € 129.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0CV ## Description STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Koekelare bevindt zich deze charmante woning met gezellige dorpstuin. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van voorzieningen zich op wandelafstand, waaronder de markt, bakker, slager, supermarkten (Lidl, Aldi en Delhaize), diverse winkels, scholen en gezellige restaurants. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een aangename eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en spoelbak, evenals een praktische berging. Alsook beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet. Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte of praktische bergruimte en een compacte badkamer, uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douchefunctie, wastafel, ingemaakte kast en toilet. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Bouwtechnische kenmerken: Grotendeels voorzien van rolluiken Centrale verwarming Geïsoleerd dak EPC-label C – geen renovatieverplichting! De troeven: Uitstekende ligging in hartje Koekelare Alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand Ruime en lichtrijke leefruimte Gezellige veranda en dorpstuin Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden EPC-label C, dus geen renovatieverplichting Kortom, een interessante woning met karakter, een praktische indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Koekelare. Interesse? Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan vrijblijvend uw bezoek! Contacteer ons op het nummer 0476 71 11 90 of jana@immogryson.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 169m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241108-0003282714-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 169m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oostmeetstraat 5, 8680 Koekelare ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: