# Villa te koop in Koekelare for € 598.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3S3 ## Description Droomt u van weidse vergezichten, een zonnige tuin en alle ruimte om thuis te genieten? Deze karaktervolle villa uit 2005 aan de Bisschophoekstraat 62 in Koekelare combineert een landelijke ligging met hedendaags wooncomfort. Met 222 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.237 m² ontdekt u hier een thuis met tal van mogelijkheden. * PRACHTIGE LANDELIJKE ZICHTEN * RUIME PERCEEL GROND 1.237 m² * 222 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK * ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL! * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING * ZONNEPANELEN 17 stuks van 325 Wp * ASBESTVRIJ De inkomhal met gastentoilet leidt naar de gezellige zitruimte, waar een houtcassette en het mooie tuinzicht voor sfeer zorgen. Aansluitend vindt u de ruime, ingerichte leefkeuken met koele berging en een praktische wasruimte met achterinkom. Een slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers maakt comfortabel en toekomstgericht wonen mogelijk. De elegante eiken trap brengt u naar de verdieping met een ruime nachthal met bureel en inbouwkasten, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Extra ruimte nodig? De droge kelder van maar liefst 75 m² biedt volop opbergmogelijkheden. Via een verbindingsgang bereikt u de twee garages, samen 57 m² groot, met automatische poorten en een polyvalente ruimte erboven. Buiten geniet u van een ruime, zongerichte tuin met verschillende terrassen, een aangelegde vijver en prachtige landelijke zichten. Een tuinberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein vervolledigen het geheel. Ook op energetisch vlak scoort deze villa: EPC-label B, 17 zonnepanelen van 325 Wp, een conforme elektrische keuring én asbestvrij. Laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht. Plan uw bezoek en ontdek uw nieuwe thuis in Koekelare! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **KI**: € 1.025 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 136kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994547-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.237m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 199m² - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 83m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 19,2m² - **Keuken**: 26,5m² - **Woonkamer**: 23,5m² - **Terras**: 60m² - **Kelder**: 74,88m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Garage 1**: 57,42m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bisschophoekstraat 62, 8680 Koekelare ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: