# Appartement te koop in Koekelberg for € 185.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LONX9 ## Description Koekelberg: Instapklaar 1-slaapkamerappartement Op de grens tussen Molenbeek en Koekelberg bevindt zich dit prachtige appartement met 1 slaapkamer van ±68 m², gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalige mede-eigendom. Het appartement werd in 2020 volledig en met veel zorg gerenoveerd en charmeert meteen door zijn karakter, lichtinval en optimaal ingedeelde ruimtes. Het appartement beschikt over een aangename volledig uitgeruste open keuken met eetruimte en toegang tot een balkon, een lichtrijke woonkamer ideaal om te ontspannen, een comfortabele slaapkamer en een functionele douchekamer met dubbele toegang. Daarnaast beschikt het appartement ook over een kelder. Een echte topper, ideaal zowel als eerste aankoop als voor een rendabele investering. Gelegen in een levendige en dynamische wijk van de hoofdstad, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Strategische ligging nabij het toekomstige Westpark, een groot groen stadsontwikkelingsproject tussen Molenbeek en Koekelberg dat de buurt sterk zal opwaarderen. Geschatte huurprijs: tussen €795 en €895/maand. Geschat bruto rendement: tussen 5,1% en 5,8%. Geschat netto rendement: tussen 4,1% en 4,6%. EPC: E-; CO²: 53 kg/(m².jaar); 269 kWh/(m².jaar); Unieke code: 20180730-0000532632-01-7. Snel te ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 65m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.867kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180730-0000532632-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 65m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 13m² - **Terras**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jean Jacquet 72 bus 02, 1081 Koekelberg ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 bus B0, 1050 Elsene - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: