# Loft te koop in Koekelberg for € 775.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRH7U ## Description In de iconische voormalige Victoria koekjesfabriek in Koekelberg, uitzonderlijke loft van 408 m² (EPC) met indrukwekkende volumes en hoge plafonds. Gelegen op het gelijkvloers en bestaande uit een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, semi-industriële keuken, spectaculaire leefruimte van 100 m² met eethoek, slaapkamer met badkamer en een tweede kamer, ideaal als bureau of extra slaapkamer. Op de onderliggende verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer van 45 m² met aansluitende badkamer met bad en stoomdouche, evenals een zeer ruime kelder. Het project beschikt over uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een uitgeruste fitnessruimte en een verwarmd binnenzwembad. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, hedendaags comfort en uitzonderlijke leefruimtes. Mogelijkheid tot aankoop van een ruime staanplaats voor twee wagens voor €65.000. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1896 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.407 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250319-0000708117-01-4 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Bouwjaar**: 1896 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 100m² - **Terras**: 52m² - **Kelder**: 100m² - **Slaapkamer 1**: 45m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address De Neckstraat 22, 1081 Koekelberg ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: