# Appartement te koop in Koekelberg for € 120.000 Zimmo code: LROFY ## Description IGL stelt u deze charmante en praktisch ingerichte studio voor, gelegen op de vierde verdieping van een appartementsgebouw in Koekelberg, op wandelafstand van het Astridpark. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar het centrum van Brussel en openbaar vervoer, winkels en tal van dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De studio werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en bevindt zich in een verzorgde staat. Het pand werd in het verleden steeds vlot verhuurd en is momenteel vrij van gebruik. Hierdoor vormt het een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een toegankelijk opbrengsteigendom met aantrekkelijk verhuurpotentieel. De studio is bijzonder functioneel ingedeeld en omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een apart toilet, een aangename leef- en slaapruimte met open, semi-ingerichte keuken en een afzonderlijke douchekamer met lavabo. Een bijkomende troef is de privatieve kelder op niveau -1, die voor de nodige extra bergruimte zorgt. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, waardoor de studio op de vierde verdieping comfortabel bereikbaar is. De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. € 320 per kwartaal en omvatten onder meer het privatieve verbruik van verwarming en water, evenals de kosten voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Dankzij de combinatie van een verzorgde staat, efficiënte indeling, beperkte gemeenschappelijke lasten, privatieve kelder en uitstekende ligging vormt deze studio een mooie opportuniteit voor starters, alleenstaanden én investeerders. Interesse? Contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 33m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **Prijs /m²**: € 3.636 - **KI**: € 659 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EPC in opmaak - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 33m² - **Woonoppervlakte**: 33m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 4** - **Woonkamer**: 19,5m², Quikstep, sierschouw - **Inkomhal**: 3,5m², Betegeld, ingebouwde kasten - **Toilet**: 1m², betegeld - **Badkamer**: 3m², Betegeld, lavabo, kast, spiegel, douche - **Keuken**: 5,5m², betegeld, kasten, gasfornuis, dampkap ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Boulevard Louis Mettewie 30, 1081 Koekelberg ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: