# Magazijn te koop in Koekelberg for € 625.000 Zimmo code: LSZVM ## Description Aan de Jules Besmestraat 122 in Koekelberg staat dit ruime en functionele magazijn van circa 622 m² te koop. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een directe toegang vanaf de straatzijde, wat zorgt voor een vlotte logistieke afhandeling. De bestaande, solide betonnen draagstructuur blijft behouden, terwijl de twee grote verlichte dakkoepels en verrières worden aangepast om te zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in de werk- en opslagruimte. Het magazijn wordt aangevuld met een technisch meterlokaal op de ondergrondse kelderverdieping. De stedenbouwkundige vergunning voor de renovatie en optimalisatie van het geheel is reeds goedgekeurd en afgeleverd door het Gemeentecollege van Koekelberg. Het magazijn geniet van een centrale en strategische ligging nabij de Basiliek van Koekelberg en het Elisabethpark. De site is uitstekend ontsloten via belangrijke verkeersaders zoals de Louis Mettewielaan, Emile Bossaertlaan en Pantheonlaan, en bevindt zich op amper 3 km van de oprit naar de Brusselse Ring (R0). Bovendien is de locatie bijzonder vlot bereikbaar met het openbaar vervoer (metro, tram en bus op 4 tot 13 minuten stappen), Villo!-deelfietsen en Cambio-deelwagens. Het perceel ligt volledig buiten overstromingsgevoelig gebied en is niet opgenomen in de Brusselse bodeminventaris, wat zorgt voor een zorgeloze en zekere investering. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Handelsoppervlakte**: 622m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 622m² - **Conditie**: Goede staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Jules Besmestraat 122, 1081 Koekelberg ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: