# Under option - Huis te koop in Koekelberg with 5 slaapkamers Zimmo code: LILPU ## Description FLOW Real Property stelt exclusief deze ruime gezinswoning voor, gelegen in een aangename en residentiële wijk van Koekelberg (222m2 volgens EPC), in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram, bus, metro Simonis en Elisabeth), winkels, scholen, crèches en het Elisabethpark. Een ideale ligging voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. De woning verkeert in goede algemene staat en is onmiddellijk bewoonbaar. Ze biedt mooie volumes, meerdere slaapkamers en een buitenruimte, perfect voor een gezin dat ruimte nodig heeft. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, badkamer met toilet en wasruimte, toegang tot de achtertuin. Souterrain (-1): ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak), douchekamer met toilet, slaapkamer van ca. 16 m², berging en kelder. 1e verdieping: 2 slaapkamers van ca. 16 m² en 24 m², waarvan één met balkon. 2e verdieping: 2 slaapkamers van ca. 10 m² en 14 m², met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Houten en PVC-ramen. Elektriciteit niet conform. EPC: G 20251215-0000737666-01-4 Info & bezoeken: 0484/902.666 www.flowrealproperty.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112,07m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1897 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.126 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 151.833kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 685kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215-0000737666-01-4 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 109kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112,07m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1897 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 52m² - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 52m² - **Terras**: 52m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Albert Dillie 10, 1081 Koekelberg ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: