# Handelspand te koop in Koersel for € 745.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0YA ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Deze veelzijdige eigendom is gelegen in het groene en bosrijke Koersel. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en een goede visibiliteit voor commerciële activiteiten. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De eigendom bestaat uit een volledig instapklaar handelspand op het gelijkvloers met een ruime bovenliggende woonst. Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als horecazaak en biedt tal van mogelijkheden. Bovendien is een overname van de volledige inboedel van de pizzeria mogelijk of bepaalde inboedel.Mogelijkheid ook voor een ander zelfstandig beroep. De combinatie van commerciële ruimte, comfortabele woongelegenheid en een aangename tuin maakt dit een unieke opportuniteit. Indeling: Gelijkvloers: handelspand met terras en parkeerplaatsen voor cliënteel, ruime keuken, voorraadruimte, koele berging, achterinkom, natte berging en sanitair met heren- en damestoilet. Daarnaast twee privatieve parkeerplaatsen onder carport en een privatieve inkomhal met trap naar de woonst. Eerste verdieping: technische ruimte, keuken, lichtrijke woonkamer, bureelruimte, drie slaapkamers, badkamer en ruim terras. Buiten: garage, tuin, overdekt terras en privatieve parkeerplaatsen. Troeven: Volledig instapklaar handelspand met woonstToplocatie in het groene en bosrijke KoerselGunstige ligging met goede bereikbaarheid en zichtbaarheidRuime woonst met drie slaapkamersBent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Ontdek deze unieke opportuniteit in Koersel en plan vandaag nog uw bezoek! JOUW DROOMWONING OF ZAAK. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 661m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 2.013 ## Energie - **EPC-waarde**: -7kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250821-0003669246-RES-1 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 661m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bosstraat 1, 3582 Koersel ## Contact - **ERA De Piramide (Heusden-Zolder)** - Galgeneinde 6, 3550 Zolder - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: