# Bouwgrond te koop in Koersel for € 134.950 Zimmo code: LI6HG ## Description LOT 6: Residentieel gelegen bouwgrond van 4a 36ca voor een halfopen bebouwing. Op wandelafstand van Koersel-Dorp met winkels, scholen, horeca en vlotte verbindingen met omliggende steden. Het perceel behoort tot een recente verkaveling (07/08/2025) met hoofdzakelijk nieuwbouw woningen. Kortom: deze locatie is dus zeker interessant voor mensen die rust en groen waarderen, én toch dichtbij voorzieningen willen wonen. Plus ideaal voor mensen die met de auto pendelen, maar toch in een dorps/rustig milieu willen wonen. 1. ALGEMEEN: - straatbreedte perceel = 10,50m - diepte perceel = 41,10m - max. breedte nieuw te bouwen woning: 7,5m 2. BOUWVOORSCHRIFTEN: - Typologie = halfopen bebouwing - Inplanting = op min. 3 meter van de zijdelingse perceelgrens - Bouwdiepte = max. 20m (gelijkvloers) en max. 10m (verdieping) - Dakvorm = vrij (in principe, wel gelet op eventueel eerder bestaande naastgelegen woning) - Max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst - Kroonlijsthoogte = max. 6m - Nokhoogte = max. 10,5m (Uitgebreide voorschriften terug te vinden bij bestanden!) TROEVEN: + Rustige dorpsomgeving met groen en natuur om de hoek (makkelijk recreëren, wandelen, fietsen). + Centrale ligging in Koersel — dichtbij centrum, winkels, scholen, en voorzieningen. + Goede bereikbaarheid — door openbaar vervoer én relatief korte afstand tot snelweg. + Geschikt voor gezinnen: scholen dichtbij, en recreatie / natuur in de buurt. + Recente verkaveling. + Scherpe vraagprijs! ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 134.950 - **Grondoppervlakte**: 436m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordoosten - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 134.950 - **Prijs /m²**: € 310 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 436m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Perceeldiepte**: 41,1m - **Gevelbreedte**: 7,53m - **Diepte gelijkvloers**: 20m - **Diepte verdieping**: 10m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Corceliusstraat LOT 6, 3582 Koersel ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: