Bouwgrond te koop in Koersel voor € 149.500 Zimmo‑code: LS2J1

Ruime bouwgrond van 9a 21ca voor halfopen bebouwing

Op een rustige locatie in Koersel ligt lot 2, een ruim perceel van 921 m² binnen een recent goedgekeurde verkaveling. Momenteel staat er nog een woning uit 1937 op het perceel. Na afbraak ontstaat hier een mooie mogelijkheid voor de bouw van een nieuwe halfopen eengezinswoning.
Ruime bouwmogelijkheden
Lot 2 vormt samen met het naastgelegen lot 1 één geschakeld bouwblok. De rechterzijgevel van de nieuwe woning sluit aan op de linkerzijgevel van lot 1. Aan de overige zijden wordt een afstand van minimaal 3 meter tot de perceelsgrenzen gerespecteerd.
De verkavelingsvoorschriften voorzien onder meer:
- maximale bouwdiepte van 17,22 m op het gelijkvloers
- bouwdiepte van 10 tot 12 m op de verdieping, afhankelijk van de dakhelling
- maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst
- kroonlijsthoogte tot 6,50 m en nokhoogte tot 11 m
- mogelijkheid tot een vrijstaand bijgebouw van maximaal 40 m²
Mogelijk 6% btw bij afbraak en heropbouw
Wie de bestaande woning afbreekt en op hetzelfde perceel een nieuwe woning bouwt, kan onder de geldende voorwaarden mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw.
Ook het naastgelegen lot is te koop
Een bijkomende troef is dat ook lot 1 te koop wordt aangeboden. Interessant voor bijvoorbeeld familieleden die graag naast elkaar willen bouwen of voor wie twee aanpalende bouwgronden zoekt.
Met zijn noordwest georiënteerde tuin, royale oppervlakte en rustige ligging biedt dit perceel heel wat mogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich bovendien op korte afstand.
Een mooie bouwopportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel, een rustige woonomgeving en veel mogelijkheden voor een nieuwbouwproject.