# Villa te koop in Koersel for € 1.245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LFDIT ## Description Indrukwekkende en prachtig afgewerkte luxe villa, gelegen op een rustig en zonnig perceel van 14 a 63ca in het hart van Koersel. Deze villa biedt een verfijnde mix van elegantie en comfort en staat garant voor een luxueuze leef ervaring. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte eetkamer, die ideaal is voor gezellige diners met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omringende tuin en het zwembad. De zitkamer biedt een oase van rust en naastliggend is een bureauruimte die ervoor zorgt dat je terwijl je werkt toch kan meegenieten van de gezelligheid. De keuken is een waar meesterwerk van luxe en functionaliteit. Volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, biedt de keuken voldoende ruimte om te koken en te genieten van culinaire hoogstandjes. Het moderne design combineert esthetiek met praktisch gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opbergruimte, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. De woning is ook volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme en veel natuurlijk licht. De slaapkamers zijn ruim en overal voorzien van inbouwkasten. De masterbedroom heeft een ruime dressing. Er zijn twee stijlvolle badkamers op deze verdieping, beide uitgerust met hoogwaardige afwerkingen. De badkamers zijn een perfecte combinatie van luxe en comfort. De kleinste badkamer is voorzien van badmeubel en douche, de andere bad en douche. Exterieur: Naast de imposante binnenruimtes biedt het perceel van 14a63ca een prachtig zwembad van 11 meter bij 4 meter, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. Het poolhouse met aparte toilet en douche maakt het mogelijk om buiten te genieten van het zwembad zonder de villa binnen te betreden. Belangrijkste troeven: - Ruime 347 m² woonoppervlakte - Ingemaakte kasten in elke ruimte zorgen voor een zee aan opbergruimte - Energiezuinig met een EPC-label A (86kWh) - Volledig onderkelderd voor extra opbergruimte - Poolhouse met aparte toilet en douche voor ultiem comfort - Geavanceerd alarmsysteem en centraal bestuurd domoticasysteem voor extra veiligheid en gemak - Een villa die het beste biedt op het gebied van luxe, privacy en comfort – een unieke kans die je niet wilt missen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.245.000 - **Woonoppervlakte**: 347m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.463m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.245.000 - **KI**: € 1.757 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 86kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230707-0002923414-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.463m² - **Woonoppervlakte**: 347m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 25,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 13,5m² - **Keuken**: 37m² - **Studieruimte**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Middenstraat 39, 3582 Koersel ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: