# Huis te koop in Koersel for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMGOT ## Description Instapklare BEN-nieuwbouwwoning aan de Moestuinstraat 19C in Koersel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze moderne woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte van 39 m² en een volledig ingerichte open keuken met eiland. Daarnaast is er een praktische keukenberging van 8 m². De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers van 10, 13 en 16 m², een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en een technische ruimte met ventilatiesysteem D+. Een absolute troef is het buitenterras van 25 m² dat aansluit op de zuidoostgerichte achtertuin. Ideaal om volop van het buitenleven en de zon te genieten. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, een hybride verwarmingssysteem en een hoogwaardig geïsoleerd plat dak. Met een woonoppervlakte van 152 m², bouwjaar 2025, EPC/EPB A++ (E-peil 20) en conforme elektriciteit is dit een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding met de E313 en E314 is ook de ligging bijzonder praktisch. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 29 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address MOESTUINSTRAAT 19 bus C, 3582 Koersel ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: