# Huis te koop in Koersel for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNMO0 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing aan de Koerselsesteenweg 146 in Beringen combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden. Dankzij aparte ingangen voor het privé- en praktijkgedeelte is de woning ideaal voor een zelfstandige activiteit aan huis, maar ook geschikt voor kangoeroewonen. De woning dateert van 1980 en werd doorheen de jaren gericht vernieuwd, met onder meer een nieuw pannendak, gerenoveerde living en keuken, vernieuwde condensatieketel, drie nieuwe Veluxramen en zonnepanelen uit 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van 340 m² is er bijzonder veel ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer met eetkamer van samen 46 m², een keuken van 16,40 m², bureau en apart toilet. Het praktijkgedeelte omvat een wachtruimte, consultatieruimte, archief/doka en eigen toilet. Daarnaast zijn er een inpandige garage van 42 m² en een ruime berging. De eerste verdieping telt vier slaapkamers van 12,5 tot 22 m², waarvan één met terras en één met ingemaakte kasten. Verder zijn er een badkamer en apart toilet. De kelder van 44 m² zorgt voor extra bergruimte. Het perceel van 37a 75ca beschikt over een groen aangelegde tuin met meerdere terrassen en tuinhuisjes. Er is parkeerruimte voor 8 à 10 wagens. Scholen, openbaar vervoer en de snelweg zijn vlot bereikbaar. Extra troeven zijn het alarmsysteem, rolluiken, zonnewering en een beveiligde deur. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.775m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.710 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240229-0003160526-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.775m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Handelsoppervlakte**: 46,93m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 17,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.444m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,4m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terras**: 43m² - **Kelder**: 44m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 21,67m² - **Slaapkamer 3**: 20,16m² - **Slaapkamer 4**: 11,34m² - **Balkon**: 1,8m² - **Garage**: 19,2m² - **Tuin**: 1.444m² - **Eetkamer**: 22,79m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koerselsesteenweg 146, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: