# Huis te koop in Koersel for € 239.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPIBQ ## Description Te renoveren halfopen bebouwing met 4 slaapkamers op een perceel van 741 m² in Koersel. Bent u op zoek naar een stevige gezinswoning met een mooie tuin die u volledig naar uw eigen hand en smaak kunt renoveren? Deze karaktervolle halfopen bebouwing in het rustige Koersel biedt een fantastische basis! Met een mooi perceel van 741 m², vier slaapkamers en een logische indeling is dit het perfecte project voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en veel potentieel. Indeling van de woning Gelijkvloers: U komt binnen via de aparte inkomhal. Deze geeft toegang tot de gezellige living waar de grote raampartijen voor een fijne lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken met een handige, aangrenzende berging. Achteraan de woning vindt u een praktisch washok met daarnaast een extra ruimte die perfect kan dienen als speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of thuiskantoor. Tot slot is er een toilet aanwezig op het gelijkvloers. Boven verdieping: De nachthal leidt naar maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een groter gezin. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een afzonderlijk toilet. Zolder: Er is een kleine zolder aanwezig die dienst kan doen als extra stockage (niet bereikbaar met een vaste trap). Tuin en buitenruimte: Het buitenleven is hier een grote troef. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, met uitzicht op de aangename tuin. Aan de achterzijde van de woning, onmiddellijk naast het huis bevindt zich de aparte garage die vlot bereikbaar is via de oprit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 741m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 441kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260418-0003849312-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **S-peil**: 106 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 741m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,55m² - **Slaapkamer 2**: 12,05m² - **Slaapkamer 3**: 9,98m² - **Slaapkamer 4**: 8,78m² - **Toilet 1**: 1,2m² - **Toilet 2**: 1,04m² - **Garage**: 30m² - **Studieruimte**: 26,5m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 31m² - **Opbergruimte**: 2,4m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kleistraat 12, 3582 Koersel ## Contact - **Kevin Biesmans** - Mobile: 0497998449