# Villa te koop in Koersel with 5 slaapkamers Zimmo code: LQCX6 ## Description Deze stijlvolle, moderne villa uit 2018 is gelegen op een uitzonderlijk breed perceel van maar liefst 5.016 m² en biedt een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, privacy en een groene, landelijke omgeving. De tijdloze architectuur, gekenmerkt door grote raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Het royale perceel vormt een absolute meerwaarde voor wie houdt van ruimte en natuur. Dankzij de omvang en de rustige ligging biedt het tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers en paardenliefhebbers, met voldoende plaats om dieren aan huis te houden of het terrein naar eigen wens in te richten. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, is deze woning bijzonder geschikt. Er zijn twee afzonderlijke ruimtes voorzien die perfect kunnen dienen als praktijk, bureau of kantoor aan huis. De leefruimte werd ontworpen met oog voor openheid, licht en wooncomfort. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau-toestellen en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken en de aangrenzende leefruimte geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de zuidoost georiënteerde tuin en de achterliggende natuur, waardoor elk seizoen optimaal beleefd kan worden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging die eveneens rechtstreeks bereikbaar is via de carport. Daarnaast beschikt de woning over talrijke maatkasten, een tweede grote berging en een aparte wasruimte met douche, waardoor functionaliteit en opbergruimte ruimschoots aanwezig zijn. Het wooncomfort wordt verder versterkt door een uitgebreid domoticasysteem, camerabewaking, een alarmsysteem en een geïntegreerde muziekinstallatie die doorheen de volledige woning voor extra gebruiksgemak en sfeer zorgen. De villa telt vijf volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer en een ruime dressing, met een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste verwachtingen. Dankzij het gunstige energielabel A en de conforme elektrische installatie is deze villa volledig klaar voor de toekomst. Deze uitzonderlijke eigendom biedt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, hoogwaardig wooncomfort, een prachtig natuurzicht en een royaal perceel met tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen én dieren- of paardenliefhebbers. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 499m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.016m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71004-G-B2013/00127/EP06520/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.705kg CO²/m² - **K-peil**: 44007 - **E-peil**: 51 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.016m² - **Woonoppervlakte**: 499m² - **Handelsoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 451m² - **Perceelbreedte**: 73,7m - **Perceeldiepte**: 69,5m - **Gevelbreedte**: 33,9m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.676m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 38,25m² - **Woonkamer**: 43m² - **Terras**: 100m² - **Balkon**: 45m² - **Garage**: 38m² - **Tuin**: 3.676m² - **Eetkamer**: 26,27m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 3582 Koersel ## Contact - **Found & Baker Limburg** - Guffenslaan 15, 3500 Hasselt - Phone: 011 96 60 00 - Website: