# Villa te koop in Koersel for € 749.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQON ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek deze instapklare open bebouwing aan de Laeremansstraat 21 in Koersel, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1 ha 35 a 73 ca met open zicht op agrarisch gebied. Hier geniet u van maximale privacy, rust en ruimte, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De villa, gebouwd in 1988, biedt 302 m² bewoonbare oppervlakte en is kwalitatief afgewerkt met onder meer parketvloeren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met zicht op het overdekte terras, een praktische wasplaats, een slaapkamer en een inpandige dubbele garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, twee badkamers en een berging. De royale kelder van ca. 120 m² biedt extra bergruimte en een bijkomende garage of opslagruimte. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet u volop van de avondzon. Het uitgestrekte terrein is ideaal voor dierenliefhebbers of het houden van paarden en biedt tal van mogelijkheden. Scholen liggen op 1,3 km, openbaar vervoer op 350 m, winkels en horeca op 2 km en de autosnelweg bereikt u in slechts 7 km. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 302m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 13.537m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.361 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250811-0003662740-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 13.537m² - **Woonoppervlakte**: 302m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 202m² - **Perceelbreedte**: 43m - **Perceeldiepte**: 316m - **Gevelbreedte**: 155m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 11.700m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terras**: 45m² - **Kelder**: 120m² - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Garage**: 32m² - **Tuin**: 11.700m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Laeremansstraat 21, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: