# Huis te koop in Koersel for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRM80 ## Description Deze halfopen woning uit 1961 staat op een perceel van 232 m² en wordt samen verkocht met de aangrenzende bouwgrond van 504 m². In totaal 736 m² aan mogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd, wat dit aanbod extra interessant maakt voor investeerders. De woning telt ca. 101 m² bewoonbare oppervlakte met een praktische indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Een ideale basis voor wie wil renoveren of moderniseren. De bouwgrond van 504 m² is zonder twijfel de grootste troef. De combinatie van een bestaande woning én een afzonderlijk perceel bouwgrond biedt tal van ontwikkelingskansen: renoveren, uitbreiden of nieuw bouwen, afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften. De ligging is een bijkomend pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich vlakbij. Perfect voor eigen bewoning, verhuur of een toekomstgericht project. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een eigendom met meerwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 736m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240606-0003267037-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 736m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisweg 21, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: