# Under option - Huis te koop in Koersel with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQUE ## Description Instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin, terras, 18 zonnepanelen en vloerverwarming Op wandelafstand van het centrum van Koersel (scholen, opvang, muziekschool, winkels en openbaar vervoer) bevindt zich deze ruime, vrijstaande gezinswoning uit 2009 op een perceel van 1031 m². Dankzij de grote raampartijen, de zuidgerichte tuin en recente vernieuwingen geniet u hier van optimaal comfort. Gelijkvloers De inkomhal met vestiaire leidt naar een lichtrijke leefruimte met aansluitende bureau/hobbykamer. Deze leefruimte bevat vloerverwarming en elektrische screens. De halfopen keuken heeft kwalitatieve toestellen en een granieten werkblad. Verder vindt u hier een praktische berging en wasruimte, een douchekamer, een apart toilet en een inpandige garage (ca 25 m² ) met automatische poort. Eerste verdieping en zolder Drie slaapkamers met nieuwe elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopdressing met directe toegang tot de stijlvol vernieuwde beige badkamer met een rosé gouden regendouche en inloopdouche. Er is ook een apart toilet. Extra opbergruimte vindt u op de zolder (ca. 26 m²) en in de handige kruipkelder. Tuin en buitenruimte De volledig omheinde, zuidgerichte tuin van 1031 m² beschikt over een recent aangelegd terras met overkapping, zonneluifel, verlichting en een tuinhuis. De ruime oprit met toegangspoort biedt volop parkeergelegenheid en privacy. Energie en extra's - EPC Label B (opgesteld vóór plaatsing van zonnepanelen) - 18 zonnepanelen, laadpaal en airconditioning - Jaarlijks onderhouden gasketel en regenwaterput (10.000 L) - Branddetectiesysteem Troeven - Vrijstaand - 240 m² oppervlakte m² (bron EPC attest) - Zuidgericht perceel 1.031 m² - 18 zonnepanelen en laadpaal - Vloerverwarming - Ventilatie type C - 3 slaapkamers - Dressing - 2 badkamers - Garage - Centrale ligging - Volledig omheind en wintergroene hagen - Elektrische keuring Conform ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.031m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.169 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210823002455070RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.031m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.031m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Garage**: 25m² - **Tuin**: 1.031m² - **Zolder**: 26m² - **Woonkamer**: 47m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Pastorijstraat 17, 3582 Koersel ## Contact - Mobile: 0472866701