# Huis te koop in Koersel for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSB5 ## Description Deze recente en instapklare woning vinden we terug aan de Kleine Dreef 34 te Koersel, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum, winkels en belangrijke invalswegen. De woning werd gebouwd in 2010 en bevindt zich op een perceel van 241 m². Doorheen de jaren werden reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd er een nieuwe keuken geplaatst en zijn zowel de leefruimte als de master bedroom voorzien van airconditioning. In 2024 werd bovendien een nieuwe gasketel geïnstalleerd. Een bijkomende troef is de inpandige garage, die naast het stallen van een wagen ook perfect dienst kan doen als extra bergruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een servitudeweg, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is met onder andere fietsen. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging van ca. 20 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en bijkomende opslag. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, recente vernieuwingen en praktische bergruimte vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele woning nabij het centrum van Koersel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, wc, leefruimte, keuken, inpandige garage 1ste verdieping: overloop, badkamer, aparte wc, 3 slaapkamers Bron bewoonbare oppervlakte: epc ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 663 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003950384-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address KLEINE DREEF 34, 3582 Koersel ## Contact - **Theunis Vastgoed** - Koerselsebaan 21/1, 3550 Heusden - Phone: +32 498 73 32 06 - Website: