# Huis te koop in Koersel for € 272.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRW8N ## Description Op een rustige locatie in Koersel bevindt zich deze woning uit 1937 op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 13a10ca. De woning wordt aangeboden samen met het volledige perceel en biedt een interessante basis voor wie op zoek is naar een eigendom met veel ruimte en mogelijkheden. De royale grondoppervlakte zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuin en heel wat potentieel om de woning en het perceel naar eigen wensen in te vullen. Een belangrijke extra troef is dat er voor het perceel reeds een verkavelingsvergunning werd afgeleverd voor de realisatie van twee halfopen eengezinswoningen. Hiervoor dient de bestaande woning te worden afgebroken en gelden uiteraard de voorschriften van de goedgekeurde verkaveling. Ook de ligging is een mooie troef. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving, waar je geniet van de nodige privacy en ruimte. Tegelijkertijd liggen het centrum van Koersel en verschillende dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Een eigendom die vooral overtuigt door haar ruime perceeloppervlakte, rustige ligging en interessante toekomstmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 272.000 - **Grondoppervlakte**: 1.310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 272.000 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 769kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625-0003633562-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.310m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Raeymakersstraat 7, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: