# Huis te koop in Koersel for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSAHJ ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare architectenwoning aan de Beverlosesteenweg 439 in Koersel combineert een karaktervolle split-levelindeling met veel praktische ruimte. De woning werd gebouwd in 1979 en biedt 200 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 868 m². Via de centrale inkomhal bereik je de woonkamer van 16 m². Het aansluitende eetgedeelte staat in verbinding met de keuken van 14 m² en geeft toegang tot het overdekte terras. De verschillende niveaus zorgen voor een speelse maar duidelijke scheiding tussen de leef- en slaapruimtes. Verder zijn er een wasruimte en een inpandige garage van 25 m². Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 14 m², 14 m² en 12,25 m², aangevuld met een centraal gelegen badkamer. De kelder van 36 m² biedt bovendien heel wat extra opslagruimte. Het noordelijk georiënteerde perceel biedt voldoende buitenruimte, met het overdekte terras als aangename verbinding tussen binnen en buiten. Ook de ligging is praktisch: scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. De snelweg is bereikbaar op circa 4 km. Een instapklare woning met een bijzondere architectuur, drie slaapkamers en veel functionele ruimte. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 868m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 989 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 523kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003970659-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 868m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 12,3m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 672m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 16m² - **Terras**: 10m² - **Kelder**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12,25m² - **Garage**: 25m² - **Tuin**: 672m² - **Eetkamer**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beverlosesteenweg 439, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: