# Under option - Huis te koop in Koersel with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM39 ## Description Sommige woningen voelen meteen als thuiskomen. Deze bijzondere architectuurwoning in Koersel combineert ruimte, comfort, licht en karakter met een uitzonderlijk groene omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 58 are, geniet je achteraan van een prachtig zicht op hoge bomen, een rustgevende tuin. Een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos aanvoelt als vakantie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 164 m² en is volledig instapklaar. De speelse architectuur met talrijke in- en uitsprongen, grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval zorgt voor een uniek en sfeervol geheel. Ook qua comfort heeft deze woning heel wat te bieden. Vloerverwarming doorheen de woning, airconditioning en een EPC-label C zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De elektrische installatie is volledig conform. De praktische indeling omvat drie slaapkamers en een inpandige garage. Een absolute meerwaarde is de aparte tuinkamer, momenteel ingericht als trimsalon voor honden, maar perfect bruikbaar als hobbyruimte, bureau, praktijkruimte of extra leefruimte. Achter de woning bevindt zich de echte blikvanger: een indrukwekkend groen perceel van 60 are, met hoge bomen, volop privacy en een beek die het geheel een bijzonder rustgevend karakter geeft. Hier geniet je van ruimte, natuur en een heerlijk vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin. Pluspunten: - Architectuurwoning met karaktervolle, speelse vormgeving - 164 m² woonoppervlakte - Riant perceel van 58 are - Prachtige groene tuin met hoge bomen - Veel natuurlijke lichtinval - 3 slaapkamers - Vloerverwarming doorheen de woning - Airconditioning - EPC-label C - Elektrische installatie conform - Inpandige garage - Aparte tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden - Volledig instapklaar Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Een unieke combinatie van architectuur, comfort, privacy en natuur. Een woning met karakter, op een plek waar rust en ruimte centraal staan ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.837m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220506-0002594405-res1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.837m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 35m - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vurtense Schansstraat 16/bus 16, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: