# Huis te koop in Koersel for € 495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT2G9 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare halfopen bebouwing aan de Mosstraat 37 B in Koersel combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning werd gebouwd in 2015 en beschikt over 214 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 355 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte van 34,75 m² met aansluitend een ruime keuken van 16 m². Verder zijn er een inkomhal, gastentoilet en praktische bergruimtes. In de berging op het gelijkvloers zijn bovendien aansluitingen voorzien om een tweede badkamer te realiseren. De bovenverdiepingen bieden vijf volwaardige slaapkamers van 13 tot 15,40 m², ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Buiten geniet je van een praktische en onderhoudsvriendelijke, noordelijk georiënteerde tuin met een ruim poolhouse of tuinhuis van 34,45 m². Ideaal voor ontspanning, opslag of extra hobbyruimte. Ook technisch biedt deze woning heel wat troeven: vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, een ventilatiesysteem en een regenwaterput van 5.000 liter. Parket en blauwe steen zorgen voor een verzorgde afwerking. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230331-0002854241-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 34,6m - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 159m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 34,75m² - **Slaapkamer 1**: 13,64m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 15,5m² - **Slaapkamer 5**: 15,5m² - **Tuin**: 159m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mosstraat 37 bus b, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: