# Huis te koop in Koersel for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT369 ## Description Openhuizendag op zaterdag 21 november van 11u00 - 12u00 Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en omheinde tuin! Deze verzorgde halfopen bebouwing bevindt zich aan de Nieuwendijk in Koersel, op een vlot bereikbare locatie met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centrum van Koersel en Beringen zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de inkomhal krijg je toegang tot de inpandige garage en het gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een praktische berging en een aangename leefruimte met open keuken. Dankzij de open indeling vormen beide ruimtes een gezellig geheel. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een open polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig. Buiten kan je volop genieten van de volledig omheinde tuin, die bovendien gemakkelijk bereikbaar is via de praktische zijdoorgang met poortje. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven, met een EPC-label B, 15 zonnepanelen en twee airco's. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 612m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20220426-0002591578-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 612m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1942 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Nieuwendijk 38, 3582 Koersel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: