# Appartement te koop in Koksijde for € 517.531 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ0WO ## Description Les Moineaux is een exclusieve nieuwbouwresidentie die architectuur en duurzaamheid perfect combineert, op een bevoorrechte locatie in het hart van Koksijde-Bad. De residentie ligt centraal, vlakbij de duinen van het Quartier Sénégalais, op wandelafstand van zowel het strand als de belangrijkste winkelstraten, scholen en het bruisende centrum. Les Moineaux omvat slechts 9 stijlvolle appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Binnenin ademen de appartementen een smaakvolle klasse uit, mede door de plafondhoge deuren en het prachtige parket. De glazen balustrades en grote raampartijen garanderen een optimale lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Alle appartementen zijn tevens voorzien van zonnige en ruime terrassen. Dit project zet sterk in op duurzaamheid en is ontworpen als Bijna Energie Neutrale residentie. De appartementen worden geothermisch verwarmd via een duurzaam systeem dat zowel zorgt voor verwarming als voor verfrissing, met vloerverwarming. Standaard zijn privatieve zonnepanelen inbegrepen. De combinatie van deze technologieën zorgt ervoor dat het E-peil maximaal E20 bedraagt. Dit lage energiepeil biedt een belangrijk financieel voordeel: u geniet gedurende de eerste 5 jaar van een vermindering op de onroerende voorheffing. Onder de residentie zijn alle nodige praktische voorzieningen getroffen. De residentie beschikt over voldoende parkeerplaatsen, kelderbergingen en een ruime fietsenstalling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 517.531 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 517.531 - **Grondaandeel**: € 118.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lejeunelaan 20 bus 01.02, 8670 Koksijde ## Contact - **Dewaele - Koksijde** - Zeelaan 176, 8670 Koksijde - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: