Appartement te koop in Sint-Idesbald voor € 135.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LNHCI

Appartement met energieklasse B, een badkamer en tuin.

Een charmant appartement met één slaapkamer en parkeerplaats, volledig gemeubeld, met een energieprestatiecertificaat (EPC) "B":
43 m²: compact en efficiënt, zonder overbodige luxe.
Sommige woningen bekijk je, andere ervaar je direct.
Hier hoef je niet te fantaseren: de zee is op een steenworp afstand, het licht stroomt gemakkelijk binnen, en elke vierkante meter is doordacht ontworpen voor een eenvoudige, praktische en aangename woonervaring.
Dit appartement van circa 43 m² is gelegen op de zeedijk van Koksijde, op de eerste verdieping van een appartementencomplex met een lift. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, de woonkamer is licht en ruim, en het biedt een prachtig lateraal uitzicht op zee – een zeldzame combinatie van helderheid, rust en een centrale locatie.
De indeling is doordacht en efficiënt, zonder verspilde ruimte:
een inkomhal, een leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een privékelder maakt het geheel compleet.
Direct onder het gebouw vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een bakker, lokale winkels en restaurants. De tramhalte is op loopafstand en ook het strand is gemakkelijk bereikbaar.
Dit appartement probeert niet te imponeren met overdreven luxe.
Het overtuigt door wat het werkelijk is:
een praktische, lichte en instapklare woning, met een uitstekende energieprestatie voor een woning aan de dijk (EPC B – 146 kWh/m²/jaar).
Het is perfect voor wie wil genieten van het leven aan de kust zonder gedoe, of wil investeren in een locatie die jaar na jaar een waardevolle aanwinst blijft.
Er is een gemeenschappelijke parkeerplaats aan de achterkant van het complex.
Prijs: € 155.000 (exclusief makelaarskosten).
Elektrische installatie:
De elektrische installatie is niet conform. Een offerte voor het aanpassen van de installatie is beschikbaar bij het makelaarskantoor.
De verkoper verbindt zich ertoe om de nodige werken uit te voeren om ervoor te zorgen dat de woning bij de overdracht conform is.
Prijsvoorwaarden:
De prijs houdt rekening met deze verplichting. Eventuele onderhandelingen zullen dienovereenkomstig worden beoordeeld.
Bodemgesteldheid:
Volgens de gegevens van de OVAM (Vlaamse Milieumaatschappij) staat het perceel niet geregistreerd als een risicoperceel en zijn er geen bekende bodemverontreinigingen.
Er zijn geen specifieke maatregelen of beperkingen van toepassing.
Het bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar en kan bij het makelaarskantoor worden ingekeken.
Asbestattest:
De woning beschikt over een conform asbestattest, zonder aanwijzingen voor zorgwekkende situaties. Het volledige dossier is beschikbaar bij het makelaarskantoor.
Bezoeken op afspraak:
Mail de aanbieder