# Studio te koop in Koksijde for € 195.000 Zimmo code: LRRFH ## Description Aangename studio op wandelafstand van het centrum van Koksijde en Sint-idesbald. Deze verzorgde studio combineert een centrale ligging en een praktische indeling. Gelegen nabij de zeedijk geniet u hier van de nabijheid van winkels, horeca en het strand, ideaal als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering aan zee. De lichtrijke leefruimte sluit aan op het terras, waardoor u optimaal geniet van de kustsfeer. Dankzij het EPC-label C biedt het appartement bovendien een interessante energetische basis. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met praktische circulatieruimte• Lichtrijke living met aangename leefruimte en toegang tot het terras• Keuken met functionele indeling• Badkamer• Berging voor extra opslagruimte Troeven:• Centrale ligging nabij zeedijk, winkels en openbaar vervoer• Kelderberging inbegrepen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 677 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003951595-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.108m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1978 - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address E. Vanlangenhovestraat 13 bus 03.01, 8670 Koksijde ## Contact - **ERA Servimo (Koksijde)** - Zeelaan 276, 8670 Koksijde - Phone: +32 (0)58 51 23 23 - Website: