# Appartement te koop in Koksijde for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWUM ## Description Energiezuinig en instapklaar appartement op de vierde verdieping op slechts 100 meter van de dijk en het strand, nabij winkels en openbaar vervoer. Het appartement omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken en een zonnig terras. Verder zijn er 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie, lavabomeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een private ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke kelderberging. Een belangrijke meerwaarde is dat de renovatie van de gevel en terrassen in 2026 werd uitgevoerd, waardoor u zorgeloos de toekomst tegemoet kunt. Het huidige EPC-attest houdt nog geen rekening met deze werken; een nieuw attest is in aanvraag. Extra troeven: Energiezuinig Conforme elektrische keuring PVC-ramen met dubbele beglazing Private ondergrondse parkeerplaats Private kelderberging Vernieuwde gevel en terrassen (2026) Lift aanwezig Op 100 meter van strand en dijk Nabij winkels en openbaar vervoer Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32476246902 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 68m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 886 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 215kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002543947 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.912kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 68m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 14m² - **Terras 1**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koninklijke Baan 66 bus 0402, 8670 Koksijde ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: