# Handelspand te koop in Koksijde for € 749.000 Zimmo code: LQFYB ## Description Op een commerciële toplocatie bevindt zich dit veelzijdige opbrengstpand, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en een ruim duplexappartement op de eerste en tweede verdieping. Het duplexappartement biedt de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers (2 op de eerste verdieping en 3 op de tweede verdieping) en wordt momenteel gebruikt als stockruimte voor de handelszaak. Dankzij de royale oppervlakte biedt het tal van mogelijkheden: het kan opnieuw als ruime gezinswoning worden ingericht of opgesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Bovendien is het gebouw energiezuinig (EPC-label B) en uitgerust met een warmtepomp en airconditioning. Indeling: * Gelijkvloers: handelsruimte * Eerste verdieping: duplexappartement met 2 slaapkamers * Tweede verdieping: 3 slaapkamers + ruime badkamer Troeven * Handelspand op commerciële ligging * Ruim duplexappartement * Mogelijkheid tot opsplitsing in twee appartementen * Ideaal voor investeerders of zelfstandigen De verkoop betreft uitsluitend het onroerend goed. De huidige handelsactiviteit wordt beëindigd bij de verkoop, waardoor het pand vrij van gebruik wordt opgeleverd. Vraagprijs: € 749.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251208-0003752391-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zeelaan 266, 8670 Koksijde ## Contact - **Agence Notredame** - Zeedijk 249, 8670 Koksijde - Phone: 058/51.15.78 - Website: