# Bouwgrond te koop in Koksijde for € 685.000

Zimmo code: LSKU2  
<https://www.zimmo.be/nl/koksijde-8670/te-koop/grond/LSKU2>

## Description

Dit ruime perceel grond (1192m²), gelegen in de Nieuwe Wandeling 4 te Koksijde, bevindt zich vlakbij de Hoge Blekker duinen. Het zuidgericht perceel leent zich eventueel tot een verkaveling met extra perceel aan de James Ensorlaan. 

Het perceel is 20m breed langs de Nieuwe Wandeling en 32m langs de James Ensorlaan. De grond is 47m diep. 

TROEVEN
+ Residentiële ligging nabij de Hoge Blekker, tevens op wandelafstand van het centrum 
+ Ruim zongericht perceel van 1192m², eventueel te splitsen (mits verkavelingsvergunning)
+ De af te breken / te renoveren woning geeft de mogelijkheid aan 6% btw te (ver)bouwen indien u hiervoor in aanmerking komt. 

Interesse in deze grond te koop in Koksijde? Aarzel dan zeker niet contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com. 


Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/-eq7J1LYCO04us5XW73myGjeDiE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-03bc-7066-b12b-f324f1e60b74>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/eqp6xGk-mUK5uWagFh4TbnzBkqI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-052f-72a5-bdc3-ae090086969f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GGwd5t7CSeeTxOcaW9X8apchwKI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-06cd-7e8b-bfe5-cffa31ac0114>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/14RzTWdp3CGriG85j22eigz6cA8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-085f-7c30-a87c-2b12ef809212>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oBAVGibRSfZNgb3EmqODrStXYoE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-0a30-7bec-8a0a-6bbcb38e2a43>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/AH7IdOwMKe_E2oLNj_eQIbjwljY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-0b89-71df-8afc-c4014482db75>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/KUMT5o0qN9yqCxWI0CRSnpVIRK8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-0cf6-762c-8c37-d42579e7aa97>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MDfgxdgRQrhR2Ex_4W9Jl1Q0gkM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-0e7e-71e2-9e30-7d042470f617>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iTGgil15U-ja054fuk9TMlfrKeE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f6efb9d0-cb33-4b0c-8643-b82135a1a5e5/listings/f934c86d-e0ed-49dd-a726-0a3df337afa2/images/01a15976-1029-7b8d-aded-dab7a6d660aa>

## Main features

- **Prijs**: € 685.000
- **Grondoppervlakte**: 1.192m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuiden
- **Bebouwing**: Open bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 685.000
- **KI**: € 1.117

## Energie

- **EPC-waarde**: 809kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 3922517
- **Energielabel**: F
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Radiatoren

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.192m²
- **Woonoppervlakte**: 130m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1960
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Enkel
- **Bouwoppervlakte**: 100m²
- **Gevelbreedte**: 9,8m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 5
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Huisdieren toegestaan**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Aantal garages**: 1
- **Zicht op zee**: Nee

## Indeling

- **Indeling**
  - **Garage**: 26m²
  - **Kelder**: 15m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Nieuwe Wandeling 4, 8670 Koksijde

## Contact

- **Dewaele - Koksijde**
- Zeelaan 176, 8670 Koksijde
- Phone: +32 (0)58 33 06 00
- Website: <https://www.dewaele.com>