# Villa te koop in Koksijde for € 690.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LNZT3 ## Description Alleenstaande woning (type villa) gelegen op een terrein van maar liefst 1082m² grenzend aan het prachtige natuurreservaat Hannecartbos. De villa ligt in een residentiële rustige wijk op 2km afstand van de zee. De woning is gebouwd in 2001 en wordt gekenmerkt door de praktische indeling en mooie grote ruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een inkom met vestiairekast, ruime garage met mogelijkheid om 2 wagens binnen te plaatsen, lichtrijke living en keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een slaapkamer met douchekamer voorzien. Vanuit de leefruimte geraakt u via de houten eiken trap op het verdiep, waar nog eens 4 slaapkamers voorhanden zijn en een ruime badkamer voorzien van ligbad. De prachtige tuin grenzend aan het natuurdomein is ideaal voor echte levensgenieters. 20 zonnepanelen. Geen renovatieplicht. EPC: 172 (B-klasse) UC: 3363283 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.082m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 937 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240906-0003363283-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.082m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 33m² - **Garage**: 27,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Prinses Charlottestraat 7, 8670 Koksijde ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: