# Huis te koop in Koksijde for € 379.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQXBT ## Description Instapklare open bebouwing, gelegen op 330m² te Oostduinkerke vlakbij de Simli Duinen van Nieuwpoort en op 800m van het strand. Kan zowel als vaste woonst als vakantiewoning aangewend worden. Gelegen in toeristische zone (vergunning voor erkende vakantiewoning kan dus verkregen worden). Deze woning is doorheen de jaren gerenoveerd door de eigenaars. Het gelijkvloers bestaat uit een inkom, gezellige living, ingerichte keuken met aansluitend een lichtrijke verandaruimte, droge kelder, apart toilet en een traphall. De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is er nog een bergzolder toegankelijk vanuit de hall. De woning beschikt over een zuidwest gerichte tuin voorzien van een buitenkeuken. Ook zijn er 2 kelderbergingen aanwezig. Zonnepanelen en thuisbatterijen geïnstalleerd. 4 privé-parkeerplaatsen voorzien. Geen renovatieplicht. Asbestveilige woonst. Benieuwd naar meer? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: 383 UC: 3586240 (Ref. NI26570) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 577 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250430-0003586240-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 117m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 213m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 30m² - **Woonkamer**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Tuin**: 213m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kinderlaan 53, 8670 Koksijde ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: