# Villa te koop in Koksijde for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDL5 ## Description KIJKDAG ZATERDAG 17 OKTOBER VAN 14U TOT 16U (inschrijven via website of tel. 059/250 590). Statige gelijkvloerse villa op een terrein van 2342 m² te Oostduinkerke (Koksijde). In Oostduinkerke, gelegen op 100m van de Oostvoorduinen en 1km van natuurreservaat Ter Yde & Hannecart-bos, op 900m van de winkelstraat te Oostduinkerke-Dorp, op 2,6 km van het strand en 1km van Golfclub Hof ter Hille kan u deze kwalitatieve gelijkvloerse open bebouwing vinden. De villa is gelegen op een perceel van 2342m², ideaal voor wie graag een woonst met veel buitenruimte zoekt. De woning is ingedeeld als volgt ruime inkom met apart toilet, lichtrijke leefruimte, aparte ingerichte keuken, bureelruimte, berging / wasplaats. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers. Er is een zolderruimte aanwezig, die indien gewenst kan ingericht worden met twee extra slaapkamers. Op het eigendom is nog een aparte ruime stenen garage aanwezig van 36m² en een houten tuinhuis. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC: 381 UC: 3745761 (Ref. NI27215) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.100 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251129-0003745761-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.342m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 232m² - **Perceelbreedte**: 62m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.110m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,9m² - **Woonkamer**: 43,24m² - **Slaapkamer 1**: 12,7m² - **Slaapkamer 2**: 14,8m² - **Slaapkamer 3**: 11,9m² - **Garage 1**: 58m² - **Tuin**: 2.110m² - **Opbergruimte**: 1,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkhofstraat 2, 8670 Koksijde ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: