# Gemengd gebruik te koop in Koksijde for € 660.000 Zimmo code: LRO82 ## Description Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Winkel: 195m² INDELING: Winkel: Gelijkvloers (± 195m²): Winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid - kitchenette Kelder (± 25m²): Sanitair(dames/heren) Winkel: Mooie open winkelruimte - LED-verlichting - parket - grote raampartijen - AIRCO Algemene staat: instapklaar en goed onderhouden ENERGIE: EPC-score: B Overal dubbele beglazing Warmtepomp VEILIGHEID: Camerabewaking GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Optimale zichtbaarheid (hoekpand zeedijk) Toerisme Vlotte bereikbaarheid (N34, kusttram) Zicht op zee Ruime kelder NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, boiler voor warmwater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A)/hoogspanningscabine, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, LIGGING: Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, strand Openbaar vervoer: op 100m van een tramhalte; Vlotte ontsluiting naar binnenland via expresweg: Op 100m van secundaire wegen (N34) Bijzonderheden - VERHUURD!!! - Opbrengsteigendom - Onze referentie op www.centro.be: Q0857 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 660.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 660.000 - **Prijs /m²**: € 3.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20251116-0003718407-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 200m² - **Kelder**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zeedijk 486, 8670 Koksijde ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102