# Appartement te koop in Komen for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSJY ## Description Ruim appartement met 2 slaapkamers in Comines, vlakbij het plein en het Parc des Prés de Lys. Kenmerken: - Indeling: inkomhal met apart toilet met wastafel, woonkamer met open, volledig ingerichte keuken, wasruimte, 2 slaapkamers, douchekamer, wastafelmeubel, spiegel met verlichting - Buitenruimtes: terras - Comfort en gemak: lift en fietsenstalling - Optie: overdekte buitenparkeerplaats (€14.250 exclusief kosten) Afwerking: - Ramen: dubbel glas in PVC-kozijnen - Verwarming: centrale gasverwarming met radiatoren, thermostaatkranen - Ventilatie: enkelvoudig ventilatiesysteem type C+ - Vloerbekleding: tegels en bijpassende plinten - Veiligheid: videofoon Energieprestatiecertificaat (EPC): A Oplevering bij het verlijden van de akte Getoonde prijs exclusief kosten - Verkoop onder het regime van registratierechten (12,5%) op het grond, onderhevig aan 3% onder bepaalde voorwaarden, en btw op de constructie (21%), onderhevig aan 6% onder bepaalde voorwaarden Informatie en bezichtiging: Alexandra op +32 472 27 03 42 Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be De aangegeven oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar brutooppervlaktes, volgens de meetcode die in België wordt gebruikt Niet-bindende reclame en geen aanbod De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet een beslissing te nemen over eventuele ingediende biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 90,85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Grondaandeel**: € 12.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 4.728kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 46kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250206508183 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90,85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 10,27m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: