# Appartement te koop in Komen for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNSK0 ## Description Prachtig appartement met 3 slaapkamers in Comines, vlakbij het kanaal van de Lys, het stadsplein en het park Pres de Lys. Kenmerken: - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken (inbegrepen, waarde €7.500), wasruimte, nachthal, 3 slaapkamers, douchekamer, badkamermeubel, spiegel met verlichting en toilet. - Buitenruimtes: terras en balkon. - Comfort en gemak: lift, overdekte fietsenberging. - Optioneel: buitenparkeerplaats (€6.875) en kelder (€5.000). Afwerking: - Ramen: dubbel glas in PVC-profielen. - Verwarming: centrale verwarming op gas met radiatoren. - Ventilatie: mechanisch ventilatiesysteem type C+. - Vloerafwerking: tegels en bijpassende plinten. - Veiligheid: videofoon. Energieprestatiecertificaat (EPC) A. Oplevering bij akte. Getoonde prijs is exclusief kosten. Verkoop onder het recht van registratie (12,5%) op de grond, mogelijk 3% onder voorwaarden, en BTW op de constructie (21%). Informatie en bezichtiging: neem contact op met Alexandra op +32 472 27 03 42. Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be. De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar brutooppervlaktes, volgens de in België gehanteerde meetcode. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of hij al dan niet akkoord gaat met eventuele biedingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 122,97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Grondaandeel**: € 33.873 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.757kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250306501089 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122,97m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 12,52m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: