# Appartement te koop in Komen for € 248.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSK2 ## Description Prachtig appartement met 2 slaapkamers in Comines, vlakbij het kanaal van de Leie, het plein en het Parc des Prés de Lys. Kenmerken: - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken (inbegrepen, waarde €7.500), wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting - Buitenruimtes: terras en balkon - Comfort en gemak: lift, overdekte fietsenstalling - Optie: buitenparkeerplaats (vanaf €6.875) en kelder (vanaf €5.000) Afwerkingen: - Ramen: dubbel glas in PVC-kozijnen - Verwarming: centrale gasverwarming met radiatoren - Ventilatie: enkelvoudig ventilatiesysteem type C+ - Vloerbekleding: tegels en bijpassende plinten - Veiligheid: videofoon Energieprestatiecertificaat A Oplevering bij akte Getoonde prijs exclusief kosten - Verkoop onder het registratierechtregime (12,5%) op het terrein, met mogelijkheid tot 3% onder voorwaarden, en de BTW op de constructie (21%) Informatie en bezichtiging: neem contact op met Alexandra via +32 472 27 03 42 Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes, zoals bepaald door de meetcode die in België wordt toegepast. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 93,91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **Grondaandeel**: € 26.383 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.925kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 73kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250306501740 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93,91m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 11,62m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: