# Appartement te koop in Komen for € 257.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSK4 ## Description Dit doorzonlicht appartement met 2 slaapkamers is gelegen in Comines, vlakbij het kanaal van de Leie, het stadsplein en het Parc des Prés de Lys. Kenmerken: - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open, ingerichte keuken (7.500,00 € excl. btw), wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel en spiegel met verlichting - Buitenruimtes: terras - Comfort en voorzieningen: lift, overdekte fietsenberging - Optioneel: buitenparkeerplaats (vanaf €6.875 incl. btw) en kelder (vanaf €5.000 incl. btw) Afwerkingen: - Ramen: dubbel glas in PVC - Verwarming: centrale verwarming op gas met radiatoren - Ventilatie: eenvoudig ventilatiesysteem type C+ - Vloerafwerking: tegels en bijpassende plinten - Beveiliging: videofoon Energieprestatiecertificaat A Oplevering bij het verlijden van de akte Getoonde prijs is exclusief kosten - Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%) op het grond en BTW (21%) op de constructie, met mogelijkheid tot toepassing van het verlaagde tarief van 3% onder bepaalde voorwaarden. Informatie en bezichtiging: neem contact op met Alexandra via +32 472 27 03 42 U vindt alle informatie over dit project op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar brutooppervlaktes, conform de meetcode die in België wordt gehanteerd. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 257.000 - **Woonoppervlakte**: 93,9m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 257.000 - **Grondaandeel**: € 26.330 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.432kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250306502184 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93,9m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 11,41m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: