# Appartement te koop in Komen for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSK5 ## Description Prachtig penthouse met 2 slaapkamers in Comines, gelegen nabij het kanaal van de Lys, het plein en het park 'Les Prés de Lys'. Voorzieningen: - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open, ingerichte keuken (7.500,00 € excl. BTW), wasruimte, berging, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en apart toilet - Buitenruimtes: terrassen - Comfort en gemak: lift, overdekte fietsenberging - Opties: buitenparkeerplaats (vanaf €6.875 incl. BTW), garage (€27.500 incl. BTW) en kelderbox (€5.000 incl. BTW) Afwerkingen: - Ramen: dubbel glas in PVC - Verwarming: centrale verwarming op gas en radiatoren - Ventilatie: eenvoudig, mechanisch ventilatiesysteem type C+ - Vloerbekleding: tegels en bijpassende plinten - Beveiliging: videofoon Energieprestatiecertificaat (EPC) A Oplevering bij akte Getoonde prijs is exclusief kosten - Verkoop onder het registratierechtregime (12,5%) op het land, waarbij u mogelijk in aanmerking komt voor 3% onder bepaalde voorwaarden, en de BTW op de constructie (21%) Informatie en bezichtiging: Alexandra, +32 472 27 03 42 U vindt alle informatie over dit project op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes, volgens de meetcode die in België van toepassing is. Reclame met niet-bindend karakter en die niet als aanbod mag worden beschouwd. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 133,85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Grondaandeel**: € 50.270 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.728kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 68kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250306501529 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 133,85m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Terras**: 67,23m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: