# Appartement te koop in Komen for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSK7 ## Description Prachtig penthouse met 2 slaapkamers in Comines, vlakbij het Lyskanaal, het plein en het Parc des Prés de Lys. Kenmerken: - Indeling: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken (7.500,00 € excl. BTW), wasruimte, nachthal, 2/3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en apart toilet - Buitenruimtes: terrassen - Comfort en gemak: lift, overdekte fietsenberging - Optioneel: buitenparkeerplaats (vanaf € 6.875 incl. BTW), garage (€ 27.500 incl. BTW) en kelder (€ 5.000 incl. BTW) Afwerking: - Ramen: dubbelwandige PVC-ramen - Verwarming: centrale gasverwarming met radiatoren - Ventilatie: enkelvoudig ventilatiesysteem type C+ - Vloerafwerking: tegels en bijpassende plinten - Beveiliging: videofoon Energieprestatiecertificaat (EPC) A Oplevering bij akte Getoonde prijs exclusief kosten - Verkoop onder het registratierechtstelsel (12,5%) op het perceel, eventueel 3% indien aan de voorwaarden wordt voldaan, en de BTW op de constructie (21%) Informatie en bezichtiging: neem contact op met Alexandra via +32 472 27 03 42 Meer informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes, zoals bepaald door de meetcode die in België wordt toegepast. Reclame met niet-contractuele waarde en vormt geen aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 126,24m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Grondaandeel**: € 48.320 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.939kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 70kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250306502238 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 126,24m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Terras**: 67,04m² ## Address 7780 Komen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: